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Herrlicher Wienblick

Immobilien ID: 2505
Margaretengürtel, Wien, Wien,
Wien, 1050, Austria
VERKAUFT VERMITTELT
Wohnung
  • 542
  • 0
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 61 qm

Beschreibung

Direkt am Matzleinsdorfer Platz in 1050 Wien wird einem Wohnkomplex diese gut geschnittene und bestandsfreie Wohnung verkauft, welche aufgrund Ihrer beliebten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit auch hervorragend als Anlageobjekt geeignet ist.

Die Wohnung liegt im 8. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad, WC, Kellerabteil

Alle Räume sind über den Vorraum getrennt erreichbar, die beiden Schlafzimmer haben einen herrlichen Fernblick und sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimer besticht ebenfalls mit einem Blick über Wien, seinem kleinen Balkon und zeigt in Richtung Süden auf den Margaretengürtel.

Aufgrund Ihrer Aufteilung ist die Wohnung auch familientauglich bzw als Wohngemeinschaft nutzbar.

In den frühen 2000er Jahren wurden die alten Fenster ausgetauscht und Schallschutzfenster eingebaut. Seit 2003 ist das Objekt an die Fernwärme angeschlossen. 2006 war die letzte Renovierung der Wohnung inkl. Küche und aller elektrischen Leitungen und des Einbaus einer Sicherheitstür.

Im Haus gibt es einen Müllraum, einen Fahrradraum, sowie einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Durch die Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 ensteht am Matzleinsdorfer Platz ein Verkehrsknotenpunkt, der es ermöglicht, in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt zu erreichen.

Infrastruktur:

  • Nahversorger und Post in unmittelbarer Umgebung, (BILLA, EUROSPAR 1-2min Fußweg)
  • Straßenbahnen 1, 6, 18, 62
  • Wiener Lokalbahnen 1min
  • S-Bahn S1, S2, S3, S4, S80
  • Regionalzüge
  • Linienbus 12A und 14A

 

Ausstattung

Balkon
Lift
Keller

Grundriss / Plan