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Dachwohnung Nähe Augarten

Immobilien ID: 1531
Wien, Augarten,
Wien, 1020, Austria
€ 2 147 / Monat MIETEN
Dachwohnung
  • 2588
  • 0
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 142 qm
Wolfram Zobel
Wolfram Zobel
Kontakt

Beschreibung

FERNBLICK GARANTIERT:

Wunderbare, großzügige Dachterrassenwohnung in einem gepflegten, sanierten Stilaltbau in unmittelbarer Nähe zum Augarten.

Die Wohnung in bester Lage des 2. Bezirkes besticht durch ihre sehr gute Aufteilung, die erstklassige Ausstattung und den herrlichen, fast 360 Grad Fernblick.

Der zentrale Eingangsbereich ist hell, geräumig und erschließt folgende Räume: 3 Schlafzimmer mit 11m2, 14m2 und 23m2, ein Bad mit Dusche, ein WC mit Handwaschbecken und Waschmaschine, sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Im darüber liegenden Geschoss befindet sich die große Küche mit SIEMENS-Geräten und der großzügige Wohnbereich mit direkten Ausgängen auf die 11 m2 große Terrasse Richtung Südosten. Die Wohnung bietet einen bestechenden Fernblick Richtung Kahlenberg auf der einen Seite und Richtung Lobau auf der Terrassenseite.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
Sicherheitstür WK3, Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen, Außenjalousien, hochwertiges Parkett, Bad und Küche sind komplett eingerichtet, passende Kleiderkästen können in der Wohnung verbleiben und genutzt werden.

Befristung:
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.


Monatliche Kosten:
Miete € 1.777,00
Betriebskosten € 370,00
Gesamtmiete € 2.147,00
Kaution € 6.450,00


Flächen:
Wohnnutzfläche ca. 142,00 m²
Wohnzimmerfläche ca. 39,00 m²
Küchenfläche ca. 18,00 m²
Terrassenfläche ca. 11,00 m²


Energiekennzahlen:
HWB 107
HWB B

Ausstattung

Alarmanlage
Terrasse
Klimaanlage
Lift
Fußbodenheizung

Grundriss / Plan