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Gartenwohnung Wien 13

Immobilien ID: 174
Alt-Hietzing, Wien, Wien,
Wien, 1130, Austria
RESERVIERT MIETEN
Gartenwohnung
  • 4013
  • 0
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 220 qm
Karin Gruber-Hager
Karin Gruber-Hager
Kontakt

Beschreibung

Gloriettegasse, Herrliche vollausgestattete Gartenwohnung in absoluter Bestlage

Vermietet wird eine großzügige möblierte Luxuswohnung mit Eigengarten, Garage, Terrassen und Indoorpool. Der Garten ist diskret durch die hauseigenen Terrassen geschützt und von außen nahezu uneinsehbar. Sicherheit und Diskretion sind bereits derzeit gewährleistet.

Durch die eigene Garage besteht ein Zugang zur Liegenschaft, das allgemeine Stiegenhaus muss nicht zwingend benützt werden.

Das Haus ist großbürgerlich und charmant, ein repräsentatives Haus der Jahrhundertwende, die Villa Primavesi mit ihrer einzigartigen Ausstrahlung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Wohnung:

Ca. 200 m2 Wohnfläche, Indoorpool, Garage, Garten zur alleinigen Nutzung mit ca. 200 m2 und einem Gartenhaus.

Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Wohnsalon, Essbereich, neue Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 1 Kabinett mit eigenem Bad, Arbeitsbereich, Abstellraum mit Heizanlage, weiterer Abstellraum, Poolraum mit Sauna und Dusche inkl Technikraum. Der Pool steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. (Die Kosten für den Betrieb des Schwimmbades nicht nicht bereits in der Miete enthalten!)

Die Heizung und die damit zusammenhängende Warmwasseraufbereitung wurde Anfang 2015 komplett erneuert. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung eingebaut.

Die Wohnung besticht durch das überaus intime und luxuriöse Flair und den auf einer Ebene liegenden, nahezu uneinsehbaren Garten. Ideal zum Verweilen und um die Ruhe dieser Oase zu geniessen.

Dieses Objekt wird von uns im Alleinauftrag bearbeitet.

Monatsmiete Netto: 2.200,- EURO
Betriebskosten Netto: 501,- EURO
Gesamtkosten / Monat inkl USt: 2.960,- EURO


HWB: 172
HWB Klasse: D

Ausstattung

Garage
Garten
Pool
Alarmanlage
Stellplätze
Terrasse
Kamin
Fußbodenheizung

Grundriss / Plan