ROSEGGERWEG, sanierungsbedürftige 2 Zimmer Mansardenwohnung mit fantastischem Fernblick
Die sonnige und absolut ruhig gelegene Wohnung befindet im 3. Stock eines Hauses (BJ 1957), ohne Lift, nahe des Stadtzentrums, in prominenter Lage von Mödling.
Sie besticht vor allem durch ihren unverbaubaren Fernblick über Mödling, Maria Enzersdorf, Wien und den hervorragenden Grundriss.
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
Zentraler Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, extra WC, Bad
Das Badezimmer verfügt ebenso wie das WC über ein Fenster und ist zeitgemäß ausgestattet (Dusche, Handwaschbecken, Anschluss für die Waschmaschine).
Die verbauten Fenster sind mehrfachverglaste Kunststofffenster mit manueller Außenjalousie.
Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Etagenheizung.
Die geräumige Küche ist zweckmäßig ausgestattet (Kühlschrank, 2 E-Kochfelder, Geschirrspüler, diverse Kästen), eine Sanierung könnte diesen Raum leicht in eine gemütliche Wohnküche verwandeln.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
HWB 157 kWh/m²a
Klasse E