Moderne, generalsanierte Familienwohnung mit Top-Ausstattung

Geniessen Sie die Vorzüge einer wunderschönen, sonnendurchfluteten, stilvollen und modernen Villenwohnung in bester Lage von Ober St. Veit.
Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die modernen Elemente, welche unter Bedacht gewählt wurden.

Neben den Annehmlichkeiten eines Altbaus bietet sie auch alle Vorzüge des modernen Wohnens: individuell einstellbare Lichtsituationen, Klimageräte in allen Räumen, Fußbodenheizung, Sicherheitstür mit Codeschloss, moderne Fenster, neue Küche mit allen Geräten, elektrisch bedienbare Außenjalousien, in der Decke elektronisch versenkbare Heimkino-Komponenten (Leinwand und Beamer), LED-Leuchtleisten in der Vorraumdecke, wandbündige Innentüren, Video-Gegensprechanlage, Klimasteuerung in allen Räumen getrennt.

Ein großer Kellerraum komplettiert das Angebot.
Optional verfügbar sind Garagenplätze bzw Stellplätze vor der Garageneinfahrt, welche dazu gemietet werden können. Bei Bedarf können weitere Wohnungen bzw. eine Gästewohnug bzw. Personalwohnung angemietet werden. (Gesamt verfügbar dzt. ca. 500 qm)

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum mit Ausgang auf eine kleine Terrasse (8 qm), WC, Abstellraum, privater Bereich bestehend aus Vorraum, 2 Schlafzimmern und herrlichem Bad mit WC , Master Bedroom mit gegenüberliegendem großen Bad, Wohnzimmer mit Küchenbereich (60 qm) und Ausgang auf die zweite Terrasse (18 qm) mit herrlichem Blick in die umliegenden Gärten.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Busstationen sind in unmittelbarer Nähe und erreichen u.a. auch die U4 Ober St. Veit. Mit dieser kann man in 20 Minuten in das Zentrum der Wiener Innenstadt oder in wenigen Minuten zum Schloss Schönbrunn mit Schlosspark und dem Tiergarten Schönbrunn fahren.

Diverse Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Umgebung (Kindergarten, Gastronomie, Post) sind auch ohne Auto bequem zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Fachhändler und Handwerksbetriebe finden sich im näheren Umkreis.

Im Auhof-Center mit über 140 Einzelgeschäften im Westen Wiens ist man in ca 10 Autominuten.

Wohnfläche: 185 qm
Terrassenflächen: 25 qm
Zimmer: 4
Bad: 2
WC: 3