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Luxus Dachterrassenwohnung

Immobilien ID: 1407
Hietzing, Wien,
1130, Austria
VERMIETET VERMITTELT
Dachwohnung
  • 2805
  • 0
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 194 qm

Beschreibung

Solitär: Luxus Dachterrassenwohnung
in bester Lage von Ober St. Veit

Die 2017 hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem wunderschönen Gründerzeithaus, liegt nur wenige Gehminuten von Parks, Geschäften, Schulen und U4 entfernt.

Ihr exklusives und uneinsehbares Refugium ist direkt über den eigenen Liftausstieg erreichbar.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
geräumiger Vorraum, WC, großer Wohnraum mit Kamin und herrlichem, modernen Atelierfenster, Küchenbereich mit allen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die gartenseitige, südwestlich ausgerichtete Terrasse (10,60qm), Aufstieg zur Rooftop -Terrasse (ca 20qm) mit phantastischem Fernblick, Masterbedroom inkl. gartenseitiger, intimer Terrasse (9,60qm) , en suite Luxusbad und Garderobenraum, 2 weitere Schlafzimmer mit angrenzenden wunderschönen Bädern und WC’s.

Die Wohnung wurde erstklassig nach neuesten Maßstäben ausgestattet, wie  Fußbodenheizung, Klimaanlage, Feinsteinzeug und hochwertigsten Verglasungen. KFZ-Stellplatz ist vorhanden.

 

Verkehrsanbindung und Infrastrukur:

Die U4 bringt ihre Benutzer in 20 Minuten in das Zentrum der Wiener Innenstadt oder in wenigen Minuten zum Schloss Schönbrunn mit Schlosspark und dem Tiergarten Schönbrunn.

Busstationen verschiedener Linien sind in wenigen Minuten von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar.

Diverse Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Umgebung (Kindergarten, Gastronomie, Post) sind auch ohne Auto bequem zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Fachhändler und Handwerksbetriebe finden sich im näheren Umkreis.

Im Auhof-Center mit über 140 Einzelgeschäften im Westen Wiens ist man in 10 Autominuten.

 

Wohnfläche: 194 qm
Terrassenflächen: 40 qm
Zimmer: 5
Bad: 3
WC: 4

 

Energieausweis mit folgenden Daten liegt vor:
HWB: 40.9
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0.89
fGEE Energieklasse: B

Möglicher Mietbeginn: 01. Juni 2020


 

Ausstattung

Stellplätze
Terrasse
Balkon
Klimaanlage
Lift
Kamin
Fußbodenheizung
Keller

Grundriss / Plan