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Parkapartment / 13th Floor

Immobilien ID: 2271
Arsenalstraße 12, Wien, Wien,
Wien, 1100, Austria
€ 1 255 / Monat MIETEN
Wohnung
  • 192
  • 0
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 62 qm

Beschreibung

Imposante Ausblicke über Wien
Der weltbekannte Architekt Renzo Piano schuf mit seinem Team das Gebäudeensemble „PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE“ und brachte damit ein exklusives urbanes Wohngefühl nach Wien, wie man es bereits von seinen international anerkannten und unverwechselbaren Werken kennt. Das Hauptaugenmerk lag bei der Planung und Errichtung auf dem Wohlfühlen der Bewohner in moderner Architektur, verbunden mit einer Zweckmäßigkeit, die kaum noch Wünsche offen lässt.

Das zu vermietende 2-Zimmer-Apartment mit einem nahezu perfekten Grundriss liegt im 11. Stock des Hochhauses neben dem Hotel Andaz und gliedert sich wie folgt:
– Vorraum
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC
– geräumige Wohn-Essküche mit Ausgang auf den Balkon
– Schlafzimmer
– Kellerabteil

Wohnungsbeschreibung:
Das Apartment mit OST-SÜD Ausrichtung und riesigen Fensterfronten über Eck erschließt sich zunächst über einen clever nutzbaren Vorraum, welcher Zugang zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet. Ebenfalls über den Vorraum erreicht man das großzügige Bad mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche und WC. in weiterer Folge erreicht man das traumhaft helle Wohnzimmer mit seinen raumhohen Fensterfronten und dem Ausgang auf den Balkon. Räumlich sanft abgetrennt wurde die Küchenecke eingeplant, die sich nahtlos in das sehr luftige und leichte Wohngefühl eingliedert. Sie wirkt sehr dezent und lässt dadurch dem Wohnraum optisch seine imposante Erscheinung. Über eine Schiebetür gelangt man in das Schlafzimmer, welches ebenfalls über raumhohe Fenster verfügt. Alle Fenster der Wohnung lassen sich mit außenanliegenden Sonnenrollos vor direkter Belichtung schützen.

Der Balkon mit einer Größe von 5,7m2 ist Richtung Süden ausgerichtet und ermöglicht einen herrlichen Fernblick über die Stadt.

Das Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zusammen mit der hochmodernen und geräuschlose Deckenkühlung wird zu jeder Jahreszeit für das entsprechend angenehme Klima gesorgt.

Das geräumige Kellerabteil (5,6m2) ist mit einem modernen Halterungs-System für ein Fahrrad und Stromanschluss ausgestattet.
Es ist daher perfekt geeignet für die Unterbringung des Surfboards oder die Aufladung des E-Bikes.

Allgemeines zum Haus:
Es gibt eine eigene gesicherte Parkanlage bei den Liftausgängen im 2. OG, die ausschließlich den Bewohnern der Apartments zur Verfügung steht. Auf dieser Ebene finden Sie auch einen Gemeinschaftsraum mit eigener Küche sowie Spielplätze und andere Freiflächen.

Smarte Services:
Digital Concierge
Paketboxen in der Lobby
Hauseigener Waschsalon
Indoor-Waschplatz für Sportsachen, Vierbeiner, usw.
Fitnessraum
Gemeinschaftsraum mit Küche
Große Kellerabteile mit Licht und Steckdose
Sicherheitskonzept
Exklusives Carsharing mit E-Fahrzeugen
E-Tankstelle und E-Bike-Ladestationen

Infrastruktur:
Die schönsten Gartenanlagen der Stadt bilden die direkte Umgebung der Wohnanlage. So können Sie den Schweizer Garten für Ihre täglichen Laufrunden nutzen, oder den Schlosspark Belvedere und die Botanischen Gärten mit erholsamen Spaziergängen erkunden. Der Hauptbahnhof bietet an 7 Tagen in der Woche mit Geschäften für den täglichen Bedarf eine Einkaufsmöglichkeit an.

Öffentlicher Verkehr:
– Straßenbahnlinie D bis nach Nussdorf
– U-Bahnlinie U1 bis zur Donauinsel
– Schnellbahnlinien
– Züge im Nah- und Fernverkehr mit dem Hauptbahnhof CITY
– direkte Flughafenverbindung

 

Betriebskosten:
Zusätzlich zu den Hausbetriebskosten werden monatlich folgende Beträge vorgeschrieben:
Klimaanlage: 38,07 EURO Brutto
Heizkosten: 36,34 EURO Brutto
Warmwasser: 16,31 EURO Brutto


PREISDATEN
Brutto Netto
Gesamtmiete € 1.255,60 € 1.141,45
Miete € 1.087,68 € 988,80
Miete pro m² € 17,60 € 16,00
Betriebskosten € 167,92 € 152,65
Kaution € 4.200,–

Ausstattung

Balkon
Klimaanlage
Lift
Fußbodenheizung
Keller

Grundriss / Plan