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Luxus Dachterrassenwohnung

Immobilien ID: 309
Innere Stadt, Wien, Wien,
Wien, 1010, Austria
VERMITTELT MIETEN
Dachwohnung
  • 3051
  • 0
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 163 qm
Karin Gruber-Hager
Karin Gruber-Hager
Kontakt

Beschreibung

Im Herzen der Innenstadt, nahe von Staatsoper und Stephansplatz, entstanden 5 neuwertige Dachgeschoss Wohnungen in einem intimen, herrschaftlichem Altbau.

Die Wohnungen können derzeit in variablen Größen zusammengelegt oder einzeln angemietet werden, auch wäre die Nutzung Wohnen / Arbeiten sehr gut vorstellbar.

Alle Wohnungen sind top ausgestattet, Eichenparkett, Fussbodenheizung, moderne Küchen und hochwertig ausgestattete Bäder mit Wannen und / oder Duschen. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich geplant und wird eingebaut.
Einige Wohnungen verfügen über gedeckte Terrassen, einige über erhöhte Dachterrassen mit herrlichen Blick über Wien und auf den Stephansturm.

Falls Sie zusätzlichen Platz für Personal etc. im Haus benötigen, besteht die Möglichkeit, weitere Flächen im Altbestand anzumieten.

Die kleinen Wohnungen eignen sich besonders für Singles mit gehobenem Anspruch ans Wohnen, Trennwände in diesen Wohnungen sind vorgesehen, werden auf Wunsch natürlich eingebaut. Wer „offenes Wohnen“ bevorzugt, kann sie im derzeitigen Zustand belassen.

Die großen Wohnungen sind wunderbar für Menschen mit Sinn für Architektur, Durchblicken und Freude an viel Licht, die Terrassen geben diesen Wohnungen noch das gewisse „Extra“. Auch in dieser Variante können sie die offene Raumgestaltung beibehalten -Loftartig- oder 1 bis 2 Schlafzimmer abtrennen.

Die angebotene Wohnung gliedert sich wie folgt:
– Vorraum
– WC
– BAD
– Wohnküche
– Schlafzimmer
– Galerie mit Terrassenausgang (Terrasse auf Galerieebene und Extra Dachterrasse)

Ausstattung:
– Böden Wohnräume Eichenparkett
– Böden BAD / WC Fliesen
– Küche komplett mit allen Geräten
– Klima (in Vorbereitung)
– Terrassenbelag: Stein

Energieausweis mit folgenden Daten liegt vor:
HWB: 41,20 (Klasse B)
fGEE: 0,73 (Klasse A)

Wohnungsdaten:

Wohnfläche: 163 qm
Terrassen: 42 qm
Bruttomiete: 3.190,00 EURO inkl. BK und UST
Betriebskosten: 357,37 EURO inkl. UST
Kaution: 9.600,00 EURO
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. UST

Ausstattung

Terrasse
Balkon
Klimaanlage
Lift
Fußbodenheizung

Grundriss / Plan