Traumhafte Wohnung in Baden mit Burgblick – Wohnen im herrlichen Helenental

Entspanntes Wohnen im Grünen mit einem traumhaften Burgblick zur Burg Rauhenstein, vereint diese großzügige Wohnung mit der komfortablen Anbindung an die Stadt Baden.

Die Wohnung liegt am ruhigen Ortsrand von Baden im beliebten Helenental, 5 Minuten vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses finden sich direkte Zugangsmöglichkeiten in den wundervoll weitläufigen, südlichen Wienerwald. Dieser bietet neben seinen zahlreichen Wander- und Radwegen auch sehr viele lohnende Ausflugsziele für jeden Geschmack. Der Stadtkern der einst kaiserlichen Sommerresidenz Baden wiederum wartet mit bestens ausgebauter Nahversorgung und Infrastruktur auf. Es ist genau diese Mischung, welche maßgeblich zur überaus geschätzten Wohnqualität in dieser Gegend ihren Beitrag leistet. 

Das Objekt befindet sich im 1. OG einer 1983 errichteten Wohnhausanlage, welche in einem sehr guten, gepflegten Zustand gehalten wird. Es besteht die Möglichkeit, eine riesige Gartenfläche hinter dem Haus zu nutzen, welche nur den Bewohnern der Liegenschaft zugänglich ist.

Die helle und freundliche Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, welcher Zugang zu Wohnraum, Küche, Bad und WC zentral gewährleistet, Küche mit Ausgang auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse, Wohnzimmer mit getrenntem Ess- und Wohnbereich, Flur mit Zugang zum Abstellraum und den Schlafräumen, zweite Terrasse Richtung Süd-Osten vom Schlafraum erreichbar

Ausstattung:
Im großzügigen Wohnraum des Objektes wurde ein geschmackvoller Marmorboden verlegt, die Küche besitzt einen Parkettboden und die Schlafräume sind mit einem Spannteppich ausgestattet. Bad und WC haben einen Fliesenboden. Die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden über eine Gas-Therme gesteuert. Die komplett eingerichtete und praktisch angeordnete Küche wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Ebenfalls neu ist die Heizungsanlage der Wohnung. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als perfekt gepflegt zu bezeichnen. Die Terrasse mit ihrem traumhaft sonnigen Ausblick auf die Burgen Rauhenstein und Rauheneck, kann mittels einer Markise beschattet werden.

Zum Objekt gehört ein Kellerraum, sowie ein sehr günstig gelegener Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche von der Hauptstraße kommend über ein elektrisches Tor erschlossen wird. Der Stellplatz befindet sich direkt gegenüber vom Zugang zum Stiegenhaus.

Die Fassade der Wohnanlage wurde vor 6 Jahren renoviert, einen Lift gibt es im Haus nicht.