Sie suchen eine moderne und gepflegte Wohnung in einer der schönsten Gegenden Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Direkt beim Gersthoferplatz, in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten 18. Bezirk befindet sich diese charmante Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtfläche von ca 44m² bietet die kürzlich renovierte Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die das Leben in der Großstadt genießen wollen.
Durch die großzügigen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgt für eine helle und einladende Stimmung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Die angrenzende, kleine Küche ist komplett ausgestattet.
Perfekte Aufteilung: Großer Wohn- und Schlafraum mit Blick auf einen gegenüberliegenden Garten, abgeteilte Küche sowie Bad/WC, extra Abstellraum, Vorraum mit Wandschrank im Gang
Auch die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Bezirken Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der charmante und ruhige Garten des Hauses kann mitgenutzt werden.
Im Haus gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss.
Ein Kellerabteil ist vorhanden
Sehr gute Infrastruktur:
Billa, Bipa, Ströck und viele andere kleine Geschäfte und Kaffees rund um den Gersthoferplatz
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 41, 42, 9, N sowie S-Bahn
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 1.12.2026.
Netto-Miete: 490,- EURO / Monat
Energieausweis
- HWBE 168 kWh/m²a
- fGEEE 2,73
- gültig bis05.03.2030
