Sonniges, großzügiges Büro/Ordination in denkmalgeschützem, generalsanierten Altbau, unbefristet
Investitionen und eigene Umbauideen sind willkommen und können gerne mit den Eigentümern abgestimmt werden.
Nutzfläche ca.: 110 m²
Lage:
Beste Lage im Zentrum Wiens nächst dem Schwarzenbergplatz, zentral und verkehrsgünstig, zugleich absolute Ruhelage. Perfekte Infrastruktur.
Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U-Bahnen U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien 2, 71, D sowie City-Bus 2A. Wenige Gehminuten zur Kärntnerstraße und zur Linie U3 und City-Bus 1A.
Das Büro gliedert sich wie folgt:
Eingangsbüro (großzügiger Empfang), 2 WC, Teeküche, verschließbarer Serverraum, Vorraum, Gang, 3 weitere Büroräume
Parkettböden in allen Räumen, Sanitärräume sind verfliest.
Preisdaten |
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Brutto | Netto | |
Gesamtmiete | € 1.998,47 | € 1.665,39 |
Miete | € 1.824,00 | € 1.520,00 |
Miete pro m² | € 16,80 | € 14,00 |
Betriebskosten | € 174,47 | € 145,39 |
Kaution | € 6.000,– |
Energiedaten |
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Energieausweis | liegt vor |
HWB | 110,00 |
HWB Klasse | D |
fGEE | 3,07 |
fGEE Klasse | D |