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Dachterrassen Wohnung

Immobilien ID: 1910
Nähe Keplerplatz, Wien, Wien,
Wien, 1100, Austria
RESERVIERT RESERVIERT
Dachwohnung
  • 472
  • 0
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 81 qm

Beschreibung

Wunderbar helle und sonnige Wohnung mit Fernsicht von der nach Westen ausgerichteten Terrasse über die Dächer von Wien. Die 80,4 m² große Wohnung (+ 7,7m² Terrasse) liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, neuen Wohnhauses aus dem Jahre 2013.

Haus:
– Kellerabteile im EG
– Fahrrad- und Kinderwagenraum im EG mit eigenem Ausgang auf den Fußweg
– Lift
– Freie Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (nicht bereits in der Miete enthalten, optional für 100,- EURO brutto/Monat)
– Abstellplätze im hauseigenen Innenhof (nicht bereits in der Miete enthalten, optional für 85,- EURO/Monat, derzeit nicht verfügbar)
– zentrales Schließsystem für alle Zugänge zum und im Haus, sehr hoher Sicherheitsstandard

Wohnung:
Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung gliedert sich wie folgt:
Vom geräumigen und zweckmäßigen Vorraum erreichen Sie ein Bad (4,5qm), das WC (4qm), ein Schlafzimmer (12,2qm) sowie das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (35qm) mit direktem Ausgang auf die westseitige Terrasse (7,7qm). Über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer (17qm), welches ebenso wie das Wohnzimmer und die Terrasse in Richtung des ruhigen Innenhofes (Westen) ausgerichtet ist. Die Wohnräume dieser Dachwohnung sind aufgrund ihrer Lage im Haus zu jeder Zeit lichtdurchflutet und daher sehr hell.

Im Bad befindet sich eine Badewanne und ein Waschbecken.
Der Waschmaschinenanschluss ist im sehr geräumigen, vom Bad getrennten WC vorgesehen.
Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür mit Doppelfalz.

Die Wohnung hat eine ausgesprochen gute Familien- oder WG-Eignung.

Im Küchenbereich finden Sie alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche, welche mieterseits eingebaut wird.

Beste Lage und Infrastruktur:
– unmittelbare Nähe zum Keplerplatz (U1 Station Keplerplatz)
– direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße
– 650 m vom Hauptbahnhof entfernt (7 min zu Fuß)
– Columbus-Center in 2 min erreichbar
– zentrumsnah
– beste Versorgung

öffentliche Anbindung:
– Autobus – 66A, 67A, 70A, 14A, 68A
– U-Bahn – U1 Reumannplatz
– Straßenbahn – 6 und 67


Gesamtmiete: € 1.080,20 (Brutto)
Miete: € 871,20 (Brutto)
Betriebskosten: € 209,00 (pro Monat)
Kaution: € 3.300,–


Energieausweis liegt vor
HWB 40,00
HWB Klasse A
fGEE 0,85
fGEE Klasse A

Ausstattung

Garage
Stellplätze
Terrasse
Lift
Fußbodenheizung
Keller

Grundriss / Plan