LETZTE FREIE WOHNUNG !
Im Herzen der Innenstadt, nahe von Staatsoper und Stephansplatz, entstanden 5 neuwertige Dachgeschoss Wohnungen in einem intimen, herrschaftlichem Altbau.
Die angebotene Wohnung ist die einzig noch verfügbare mit einer Top- Ausstattung: Eichenparkett, Fussbodenheizung, moderne Küche (Faulmann mit Strasser Stein Arbeitsplatte) und hochwertigem Bad mit Wannen und Dusche. Eine Klimaanlage ist installiert und sorgt für angenehme Kühle um Hochsommer. Die Wohnung verfügt über eine mit Stein gedeckte Terrasse sowie über eine Dachterrasse (10qm) mit einem herrlichen Blick über Wien und auf den Stephansturm.
Diese loftartige Immobilie eignet sich besonders für Singles mit gehobenem Anspruch ans Wohnen, Trennwände sind planerisch vorgesehen und werden auf Wunsch natürlich eingebaut. Wer „offenes Wohnen“ bevorzugt, kann es im derzeitigen Zustand belassen.
Die Dachwohnung gliedert sich wie folgt:
– Vorraum
– Extra WC
– BAD (Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC)
– Wohnküche mit allen Geräten (SIEMENS und BAUKNECHT)
– Schlafzimmer auf der Wohnebene (derzeit baulich nicht abgetrennt, kann auf Wunsch des Mieters ausgeführt werden)
– Galerie mit Terrassenausgang (Terrasse auf der Galerieebene und Extra Dachterrasse)
Ausstattung:
– Böden Wohnräume Eichenparkett
– Böden BAD / WC Fliesen
– Küche komplett mit allen Geräten
– Klima in allen Wohnräumen
– Terrassenbelag: Stein
– Fenster elektrisch zu öffnen mit Rollos außenliegend und Regensensor
Energieausweis mit folgenden Daten liegt vor:
HWB: 41,20 (Klasse B)
fGEE: 0,73 (Klasse A)
Wohnungsdaten:
Wohnfläche: 110 qm
Terrassen: 30 qm
Bruttomiete: 2.250,00 EURO inkl BK und UST
(Betriebskosten: 200,00 EURO inkl UST)
Kaution: 6.800,00 EURO
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. UST
