Besser kann man in Wien kaum wohnen!
Herrliche kleine Stadtwohnung, direkt am Schwedenplatz.
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, älteren Neubau im 7. Liftstock.
Die ca. 50 m2 große Wohnung ist komplett in den ruhigen, großen Innenhof ausgerichtet und dadurch auch besonders freundlich und hell.
Der Zustand ist etwas veraltet jedoch auch durchaus sofort nutzbar. Die Fenster wurden vor ca. 3 Jahren getauscht.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Zentraler Vorraum, WC, Garderobenbereich, Bad mit Wanne, geräumige Küche, geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, teilweise Parkettböden.
Die Wohnung ist bestandsfrei und kann sofort übernommen werden.
Zusätzlich zu den Betriebskosten in Höhe von 104.29 EURO wird eine Pauschale für Heizung und Warmwasser in Höhe von monatlich 48,14 EURO vorgeschrieben
Besonders hervorzuheben ist die phantastische Lage, öffentliche Verkehrsmittel finden sich praktisch direkt vor der Tür. (U-Bahn, Strassenbahn, Linienbusse, Flughafentransfer)
Das City Zentrum Wiens mit zahlreichen Lokalen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen (z.B. Donaukanal), Tiefgaragen sowie die Universität sind in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis liegt vor mit folgenden Werten
HWB: 110 kWh/m2a
HWB: D
