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Townhouse in Mödling

Immobilien ID: 2398
Haupstraße, Mödling, Mödling,
Mödling, 2340, Austria
VERMIETET VERMITTELT
Gartenwohnung
  • 619
  • 0
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 146 qm

Beschreibung

Townhouse, herrlicher Altbestand im Herzen Mödlings, barrierefreier Erstbezug

In bester Lage Mödlings wird dieses traumhafte Townhouse mit Garten, Terrasse und viel Stauraum vermietet.

Für Familien und Paare bestens geeignet bietet dieses Objekt alles, was modernes Wohnen in urbanem Umfeld und Naturnähe gleichermaßen ausmacht.

Hier bietet sich Ihnen höchste Lebensqualität mit folgender Gliederung:
Vorraum, sonnige und offene Küche im großen Wohnbereich (53 qm) mit Ausgang auf die Terrasse (32 qm) sowie in den Eigengarten (94 qm), Abstellraum, Gang, drei zentral begehbare Zimmer (21/16/15 qm), 2 große Bäder mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken (8 qm), 1 weiteres WC, Ankleideraum.

Der loftartige und offene Charakter dieser wundervollen Wohnung wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien und die durchgängige Raumhöhe von 3 Meter perfekt ergänzt.

Die Räume der Wohnung wurden mit Dielenparkett Eiche geölt verlegt, in den Nassräumen wurde großformatiges Feinsteinzeug für die Böden und Wände verwendet.

Zur Wohnung gehört ein auf gleicher Ebene befindlicher und vom Garten begehbarer großer Abstellraum mit ca 17 qm. Dieser ist bestens geeignet, um z.B. auch die Gartengeräte zu verstauen. Auf der mit Natursteinplatten belegten Terrasse wurde ein frostsicherer Anschluss für das Gartenwasser installiert. Weitere Wasseranschlüsse finden sich im Garten.

Beheizt wird diese Wohnung über Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss, welcher für einen Festbrennofen / Kamin genutzt werden kann.

Direkt an den Garten anschliessend befindet sich der allgemeine Garten der Liegenschaft und ein kleiner Spielplatz.

Die Lage dieses Objekts ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Lebens, Gastronomie, Ärzte, Bahnhof, etc. liegen in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, sich im Naturpark Föhrenberge zu bewegen oder sportlich zu betätigen. Mit der Burg Liechtenstein, dem Schwarzen Turm oder dem Husarentempel seien nur einige wenige weitere Ausflugsziele erwähnt.

Optional können 2 zur Wohnung gehörende Stellplätze angemietet werden, wobei einer davon ein extrabreiter Stellplatz für das behindertengerechte Ein- und Aussteigen ist. Die Mietkosten je Stellplatz betragen monatlich 100,- EURO zzgl 20 % UST.

Ein gemeinsamer Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum befindet sich im Bereich des zentralen Stiegenhausaufgangs aus der Tiefgarage.

Es gibt einen direkten, barrierefreien Zugang zum Nahversorger SPAR, welcher im Straßentrakt der Liegenschaft beheimatet ist und damit optimal erreichbar ist.

Mietbeginn voraussichtlich 03/2020
Mietdauer 10 Jahre oder nach Absprache


Energieausweis liegt vor
HWB 148,00
HWB Klasse C
fGEE 1,48
fGEE Klasse C

Ausstattung

Garage
Garten
Stellplätze
Terrasse
Lift
Kamin
Fußbodenheizung
Keller

Grundriss / Plan