Herrliche, generalsanierte Villenwohnung mit riesigem Pool in bester Lage von Ober St. Veit
Geniessen Sie die Vorzüge einer wunderschönen stilvollen und modernen Villenwohnung mit Garten und Schwimbad zur Eigennutzung. Diese Möglichkeit wird selten geboten: eine komplett sanierte Villenwohnung mit allen modernen Features, ein eigener, großer Garten mit Pool, eine geräumige Garage plus großem Kellerraum. Bei Bedarf können weitere Wohnungen bzw. eine Gästewohnung bzw. Personalwohnung angemietet werden. (gesamt verfügbar dzt. ca. 500 m2)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit großem Bad mit Badewanne und Dusche, neu ausgestattete Küche (SIEMEMS-Geräte), riesiger Wohnsalon mit Kamin und Abgang in den Wintergarten, Ausgang auf die gartenseitige Terrasse mit Schwimmbecken (12 x 6 Meter).
Die Wohnung wurde aufwendig und geschmackvoll saniert und wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Die Wohnung kann direkt vom Garagengeschoss mit dem Lift erreicht werden und ist barrierefrei. Der ebene Garten bietet neben dem Schwimmbad, welches ausschließlich den Mietern der Wohnung zur Verfügung steht, einen mit Sonnensegel geschützten, kaum einsehbaren Sitzbereich, sowie auch sehr gepflegte Rasenflächen mit einigen Bäumen und Sträuchern.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die begehrte Wohnlage in Ober St. Veit zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Erreichbarleit von Spielplätzen, Wiesen und Wäldern aus.Kindergärten und hervorragende Privatschulen ebenso wie öffentliche Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Busstationen sind in unmittelbarer Nähe und erreichen u.a. auch die U4 Ober St. Veit in wenigen Minuten. Nette Geschäfte und Nahversorger befinden sich in einigen Minuten Entfernung. Diverse Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Umgebung (Kindergarten, Gastronomie, Post) sind auch ohne Auto bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Fachhändler und Handwerksbetriebe finden sich im näheren Umkreis.
Im Auhof-Center mit über 140 Einzelgeschäften im Westen Wiens ist man in ca. 10 Autominuten.
Wohnfläche: 210 qm
Terrassenflächen: 193 qm
Gartenfläche: 340 qm
Zimmer: 5
Bad: 3
WC: 3
