Sehr gepflegtes Zinshaus aus Familienbesitz in bester Lage mit enormen Entwicklungspotenzial

In bester und dennoch ruhiger Lage Nähe Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn gelangt dieses noch völlig unbearbeitete Jahrhundertwende-Zinshaus zum Verkauf. Das Baujahr ist mit 1902 datiert, es befindet sich derzeit in Familienbesitz und gelangt erstmalig in die Verwertung.

Der Standort ist als sehr attraktiv zu bezeichnen, die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße befindet sich in einer Entfernung von 5 Gehminuten, U-Bahnstationen U6 Bahnhof Meidling und U4 Meidlinger Hauptstraße sind ebenfalls sehr gut fußläufig zu erreichen.

Straßentrakt und Hoftrakt der Liegenschaft sind zueinander halbstockartig höhenversetzt.
Daraus ergeben sich die folgenden Stockwerke: Keller und Souterrain, Parterre und Hochparterre, 1. Stock, 2. Stock, 3. Stock, Dachboden.

Enorme weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet der noch unausgebaute Dachboden.

Die Fassaden des Hauses (gegliedert straßenseitig und glatt hofseitig) sind in einem guten Zustand.

Ein Lift wurde in diesem Objekt nicht verbaut.

Eckdaten:

Nutzflächen / unbefristet vermietet: ca 1.200 qm
Größe der derzeitigen Wohneinheiten: 31 – 72 qm

zzgl Geschäftslokal/Magazin mit ca 65 qm, derzeit ungenutzt

GHI – GRUBER-HAGER IMMOBILIEN bearbeitet dieses Objekt alleinbeauftragt.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter:
Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Adresse, Zinsliste und Plänen zu.
0676-722 60 62 oder 0664 38 567 35
office@ghi.at